Se pedirá que la banca cuente con una carencia en el desalojo de dos años. Si perder el empleo es situación tremenda, quedarse sin viviendacuando se está en el paro es una situación límite, dijo el ministro Guindos.

Incluso recomendará al sector que pasados los dos años, el propietariopueda seguir en el piso pagando un alquiler.

Sin embargo, Economía está lejos de generalizar la dación porque tiene el riesgo de reducción de los plazos de amortización, disminuir el importe de crédito, subir los tipos y, en definitiva, elevar la exclusión del crédito.

El código incluye la petición de que lo pagado se descuente del capital pendiente y no dispare los intereses.

En procesos de ejecución de personas en el umbral de la pobreza, se piensa que se considerara que el pago del capital sea proporcional al número de cuotas abonadas o que se redujera el capital en la misma proporción.

Se trataría de que los intereses pendientes sean menores. Además, negociará la reducción de los gastos generados en el proceso judicial.

Lo más llamativo de la posición del ministro ha sido que ha pedido expresamente a las entidades que asuman parte del riesgo cuando el valor del piso no cubra la deuda.

Esta es una de las reivindicaciones más frecuentes: si los bancos tasaron enormemente alta la casa no pueden ser los clientes los únicos que paguen su depreciación a la hora de devolver el crédito pendiente.

En un primer análisis, las propuestas de Economía no van contra la línea principal de la banca que pedía que no se cambiaran las normashipotecarias.

La patronal bancaria se ha mostrado a favor de medidas voluntarias por razones humanitarias, que es lo que son las recomendaciones del código de buenas conductas.

Algunos bancos procedentes de cajas de ahorros estudian dedicar parte de la obra social a atender los préstamos de familias desahuciadas.

Para la banca, el despido arrastra problemas por la mala imagen que conlleva y la propagación de gastos que supone.

Por eso, a veces se negocia con los clientes para que sigan viviendo en sus pisos y mantengan su valor ya que no acabarán destrozados u ocupados por terceros.

Guindos remató que “si se generalizan estas propuestas, tendrá efectos importantes” y “protegerán a un segmento de la población que se encuentra en un momento muy difícil”.

Ahora falta conocer la reacción voluntaria de las entidades.
Desde la oposición, Coscubiela criticó que el impacto de la medida será muy restringido, ya que se establecen “cuantiosas condiciones” para entrar dentro de este umbral de exclusión que aún no está definido.

La entonces candidata del PP anunció que fomentaría el traspaso en pago, término con el que se conoce formalmente a la cancelación de la hipotecacon tan solo entregar la vivienda al banco.

Luego combinó que en realidad lo que planeaba era pedir a los bancos para que pongan en letra bien grande, el tipo de contrato que firman los clientes, de forma que sepan si están comprometiendo todo su patrimonio presente o futuro, como es habitual.

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha expedido esta mañana a la Asamblea de Madrid el proyecto, bautizado Ley deTransparencia Hipotecaria, con la que pretenden lograr una mayor protección al consumidor.

El Gobierno ha estudiado el dictamen del Consejo Consultivo y se han aceptado algunos de los pretextos, otros no y otros parcialmente.

El consejero de Economía y Hacienda, Percival Manglano, ha contado que “las sugerencias se han centrado en el análisis de la oferta vinculante”.

Las dos cuestiones han sido aclarar que la entidad financiera no va a estar obligada a dar una oferta vinculante al cliente.

Por otro lado, lo que se ha decidido es aclarar que si entre la oferta vinculante y el contrato que se hace hay alguna disconformidad, la entidad financiera estará obligada a decir qué diferencias ha introducido, ha acrecentado.

Manglano ha explicado que este proyecto de ley está basado en que el consumidor tiene que estar completamente informado de sus obligaciones y de las consecuencias de un impago, así como del patrimonio con el que sería responsable de no pagar la hipoteca.

El planteamiento contempla que los consumidores deberán disponer antes de la firma del contrato de la información necesaria para su correcta comprensión.

Se exige a las empresas o entidades de crédito que faciliten por escrito una información fundamentalmente detallada en la que se identifique laidentidad concedente, el tipo de crédito o préstamo, el importe total estimativo y las obligaciones que se contraerá en caso de la formalización del contrato.

Deberá por tanto incluirse la especificación de si se incluye como garantía lavivienda hipotecada y el resto de los bienes del comprador o si la única garantía es la vivienda.

El contenido exige que esta información sea redactada de manera transparente, clara, concreta y sencilla, utilizando el tamaño de letra apropiado para facilitar su lectura.

La entidad que concede el préstamo o crédito deberá acreditar de forma indiscutible la entrega de toda la información.

Tras las tasaciones del bien hipotecado y, en su caso, de las comprobaciones sobre la situación registral de la finca y la capacidad financiera del prestatario, las entidades financieras deberán efectuar unaofertaque harán llegar al consumidor en los mismos términos que la información previa a dicha oferta.

Al mismo tiempo, una vez que acepte la oferta, la ley garantiza al consumidor el derecho a examinar el proyecto de documento contractual con una antelación mínima a tres días hábiles anteriores a la firma de laescritura pública.

Observa además sanciones en caso de incumplimiento de las condiciones especificadas sobre el procedimiento de contratación, así como en caso de disconformidad entre la oferta vinculante y el proyecto de documento contractual.

Estas sanciones pueden ser calificadas de leves, graves o muy graves, en este último caso aproximadamente de 600.000 euros.

[Incluye rankings de grupos Vida y No Vida] VIDACAIXA fue la aseguradora que más primas de Vida captó el pasado año (más de 5.000 millones de euros), representando el 17,45% del total de ingresos del ramo, según la clasificación de ICEA. MAPFRE, SANTANDER SEGUROS, ZURICH y AVIVA figuran, por este orden, en los siguientes puestos del ranking.

Estos cinco primeros grupos coparon el pasado año más de la mitad de las primas del ramo, sumando una cuota de mercado conjunta del 51,47%. El porcentaje de concentración del negocio entre los diez primeros grupos del ranking se eleva a algo más de tres cuartas partes del total de ingresos del ramo (77,46%).

VIDACAIXA, LÍDER POR PROVISIONES DE VIDA

VIDACAIXA lidera también la clasificación de grupos por provisiones técnicas de Vida, en este caso con una cuota de mercado del 16%. Solo los cinco primeros grupos de la clasificación suman casi la mitad de todo el ahorro gestionado por el seguro de Vida. En el caso de los diez primeros grupos, la cuota de mercado conjunta alcanza prácticamente el 73% del total de provisiones.

EN NO VIDA, LA CONCENTRACIÓN ENTRE LOS DIEZ PRIMEROS GRUPOS QUEDA EN EL 63%

En comparación a la concentración en Vida, en el negocio de No Vida la cuota de mercado conjunta de los diez primeros grupos sólo llega al 63,2%. La lista de estos mayores grupos la encabeza MAPFRE, por delante de GRUPO MUTUA MADRILEÑA (alcanza el segundo puesto tras la incorporación de SEGURCAIXA ADESLAS), GRUPO AXA, ALLIANZ y GRUPO CATALANA OCCIDENTE).

El ‘Boletín Oficial del Estado’ (BOE) publica hoy el anuncio de la Jefatura de Asuntos Económicos de la Guardia Civil por el que sea da publicidad a la adjudicación, a favor de AXA y GENERALI, de las cobertura de Accidentes para este colectivo.

Concretamente, AXA se hace cargo de tres de los cuatro lotes del contrato: el del seguro de Accidentes en acto de servicio o derivados del acto de servicio (adjudicado por un importe de 963.722,91 euros); la cobertura de Accidentes para los conductores de los vehículos de la Guardia Civil (por 357.967,30 euros); y el seguro de Accidentes para la tripulación, Responsabilidad Civil y Daños para las embarcaciones del servicio marítimo (con una prima de 1.435.786,66 euros).

GENERALI SEGUROS, por su parte, dará cobertura a los Accidentes para la tripulación y la Responsabilidad Civil para las aeronaves de los servicios aéreos del cuerpo de seguridad (737.741,61 euros).

El Ayuntamiento de Zaragoza ha adjudicado a ZURICH, SEGUROSBILBAO, VIDACAIXA y MAPFRE EMPRESAS sus seguros para el año 2012, con posibilidad de prorrogarse anualmente, mediante consentimiento expreso de las partes. Según el anuncio publicado ayer en el ‘BOE’, el importe de adjudicación de estos contratos, divididos en cuatro lotes, ha sido de 2.271.952,61 euros.

El Lote I, correspondiente al seguro Todo Riesgo Daños Materiales yResponsabilidad Civil, ha sido adjudicado a ZURICH, por 1.699.973,98 euros. El Lote II (automóviles y embarcaciones) se ha contratado conSEGUROS BILBAO, por 227.107 euros, y el Lote III (Vida y Accidentes) es asumido por VIDACAIXA, con un importe de adjudicación de 343.430,63 euros. Finalmente, MAPFRE EMPRESAS, por la cantidad de 1.441 euros, y una prima neta mínima para las exposiciones de 0,08%, se hace con el Lote IV (transportes, exposiciones y equipos).

El presidente de MAPFRE, José Manuel Martínez, inauguró ayer el nuevo Centro de Formación del Grupo, situado en el Monte del Pilar, El Plantío (Madrid), destinado a la formación de directivos y empleados de todos los países en los que el grupo está presente. Le acompañaron en el acto la directora general de Seguros, Flavia Rodríguez-Ponga; la presidenta de UNESPA, Pilar González de Frutos; el alcalde de Majadahonda, Narciso de Foxá, así como representantes de diferentes instituciones académicas y diversos directivos del grupo asegurador, como el director general corporativo de Recursos y Medios, Antonio Núñez Tovar.

Las actividades formativas que se desarrollarán en este Centro abarcarán diferentes ámbitos, desde técnicas de venta, cultura del grupo o habilidades directivas a conocimientos técnicos de negocio. Su inauguración, se apunta, refrenda “la apuesta por la formación interna que hemos convertido en una de nuestras señas de identidad”. Se recuerda al respecto que en 2011, el Grupo destinó a formación más de 10,4 millones de euros, un 24% más que el año anterior, y se impartieron más de un millón de horas de formación.

El Centro, que tiene capacidad para acoger en sus instalaciones a más de 500 profesionales, cuenta con las más avanzadas instalaciones audiovisuales y medios tecnológicos. Asimismo, tiene un salón de actos, 19 aulas distribuidas en dos edificios, una sala de informática con zona de trabajo para más de 40 personas y un aula específica que reproduce una oficina de MAPFRE, destinada exclusivamente a la formación comercial. Además, cuenta con un amplio comedor para 150 comensales, dos cafeterías, zonas de descanso y medio centenar de habitaciones para albergar a los empleados durante el tiempo que estén recibiendo formación.

La Mesa de Negociación del Convenio de la Mediación de Seguros, en su reunión del pasado lunes, alcanzó un principio de acuerdo, ratificado, en un primer momento, por AEMES y los sindicatos COMFIA-CCOO y SPS-FASGA. La representación de FES-UGT no se ha sumado en principio al preacuerdo y ha quedado a la espera de dar una contestación.

El convenio tendrá una duración de dos años (2011-2012), estableciéndose una subida salarial fija del 1,5% para cada uno de los años de vigencia del texto. Adicionalmente, se fija una subida salarial variable cada año de convenio, mediante la aplicación de una escala, en función del incremento de ingresos por comisiones obtenidos por cada empresa.

Desde COMFIA-CCOO se destaca que la negociación ha sido “costosa y larga, sobre todo en la concreción del incremento salarial”. “Considerando el tiempo transcurrido y la situación económica en la que nos encontramos, con este preacuerdo de convenio a dos años estamos dando cierta dosis de estabilidad y tranquilidad al sector de la Mediación de Seguros”, remarca el sindicato.

Con unas provisiones de 3.688 millones y un superávit del 211,92% sobre el nivel requerido, MUTUA MADRILEÑA lidera, por delante de OCASO (1.497 millones en provisiones y un superávit del 92,41%) y DKV SEGUROS (294 millones y un 74,40% del superávit), el ranking de entidades con mayores provisiones en Seguros Generales, según los datos relativos a 2010 de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones (DGSFP) que hoy publica ‘Expansión’.

En seguros de Vida, el primer puesto de la clasificación lo ocupa BBVA SEGUROS, con 10.404 millones en provisiones y un superávit del 14,60%, seguida de LIBERTY, con un superávit del 13,56% (1.081 millones) y GENERALI, con un 10,71% (7.731 millones).

Por otro lado, con un exceso del margen de solvencia de 8,80 veces, ya que dispone de un colchón adicional de 264 millones cuando su exigencia es de 30 millones, AEGON VIDA lidera el ranking de entidades con mayor exceso de solvencia en seguros de Vida. LIBERTY, con un exceso de 108 millones (2,91 veces el mínimo exigido), y ZURICH, con un colchón adicional de 201 millones (1,93 veces el mínimo exigido), se situán en la segunda y tercera posición de la clasificación, respectivamente, según los datos publicados por el diario.

Por su parte, a la hora de evaluar el excedente del margen de solvencia en Seguros Generales, MUTUA MADRILEÑA repite la primera posición, con un exceso de 3.557 millones, que supone 18,43 veces el mínimo exigido. LIBERTY también repite en la segunda posición en esta clasificación, por delante de OCASO.